Qu’en est-il de l’Université Heze Jiali ? ——Analyse des points chauds et des projets sur l'ensemble du réseau
Récemment, l'Université Heze Jiali est devenue l'un des points chauds pour les acheteurs de maisons locaux. Combiné aux sujets d'actualité et à l'analyse des données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, cet article vous donnera une présentation structurée de la situation actuelle de cet immobilier en termes d'aperçu du projet, d'évaluation du marché, de ressources d'appui et de points controversés.
1. Statistiques des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)

| mots-clés | volume de recherche maximal | Plateforme de discussion principale | Tendances chaudes |
|---|---|---|---|
| Université Heze Jiali | 5800 fois/jour | Douyin, Baidu Tieba | monter |
| Salle du district scolaire de Heze | 9200 fois/jour | Weibo, Zhihu | stable |
| La qualité des logements délivrés par l'Université de Jiali | 3200 fois/jour | Forum des propriétaires | Fluctuations |
| Tendance des prix de l'immobilier à Heze | 12 000 fois/jour | À la une, comptes publics WeChat | continuer |
2. Informations de base sur le projet
| indicateur | données |
|---|---|
| Développeur | Heze Jiali Immobilier |
| Zone couverte | Environ 86 acres |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
| Prix moyen de référence | 6 800 yuans/㎡ (juillet 2024) |
3. Analyse des principaux avantages
1.ressources pédagogiques: Dans la promotion du projet, il est souligné qu'il est adjacent à l'école primaire expérimentale n°1 de Heze (branche), et le taux de mention des installations de soutien éducatif au cours des 30 derniers jours a atteint 78 %.
2.commodité de transport: Il se trouve à seulement 1,5 kilomètres de l'entrée de l'autoroute Heze West et se classe parmi les cinq premiers recommandés sous le thème « Transport Heze » sur Douyin.
3.Conception de maison: Les types de maisons les plus courants sont des appartements de trois chambres de 89 à 128 mètres carrés, et la conception en carré a un taux de satisfaction de 82 % parmi les acheteurs de maison interrogés dans l'enquête.
4. Objet de la controverse
| Type de question | Proportion de plaintes | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| Livraison retardée | 34% | « Initialement prévue pour une livraison en décembre 2023, elle a été reportée à octobre 2024 » |
| Normes de décoration | 28% | "Il y a une différence entre la livraison réelle et l'échantillon" |
| Ratio de places de stationnement | 19% | "Le prix des places de stationnement est plus élevé que celui des communes environnantes" |
5. Données de comparaison du marché
| Comparer les articles | Prix moyen (yuan/㎡) | Accompagnement pédagogique | Délai de livraison |
|---|---|---|---|
| Académie Carrie | 6800 | Branche d'école primaire expérimentale | octobre 2024 |
| Zhongda Yufu | 7200 | Principaux districts scolaires du collège | Maison existante |
| Nouvelle ville du Groenland | 6500 | Planification d'une école secondaire | juin 2025 |
6. Conseils d'experts
1. Effectuer une inspection sur place de l'avancement du chantier de construction et il est recommandé de vérifier le compte de supervision du capital du promoteur.
2. La division des districts scolaires doit être basée sur les documents de l'année en cours du Bureau de l'Éducation et les promesses de vente ne doivent pas être prises à la légère.
3. En comparant les prix des maisons d'occasion environnantes, le prix actuel des maisons neuves dans la même zone est d'environ 6 100 à 7 500 yuans/㎡.
Résumé: En tant que nouveau projet axé sur les établissements d'enseignement, l'Université Heze Jiali présente une certaine compétitivité en termes de conception et d'emplacement des unités, mais elle doit se concentrer sur les questions de garantie de livraison. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de faire des comparaisons avec plusieurs parties.
(Remarque : la période statistique des données ci-dessus s'étend du 1er juillet au 10 juillet 2024 et provient de la surveillance des plateformes publiques)
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